房地产作为经济发展的重要组成部分，在中国经济发展起飞阶段发挥了重要作用。而近年来，房地产市场出现深度调整，房地产行业基本面快速下行，部分企业面临较大的信用风险，“预期减弱、需求不足、供给冲”的三重压力持续叠加，房地产格局发生重大改变，房地产到了一个新的发展阶段。面对变局，未来房地产行业如何探索新的发展模式，实现可持续发展成为从中央政府到各地市政府以及房地产企业的重关注议题，中国房地产行业的未来发展也成为媒体乃至普通百姓的热关注话题。 为回应以上议题，本书作者秦虹根据自己多年研究著写本书。全书共分为两篇，第一篇主要分析了房地产行业的变局成因。作者以我国房企2021—2022年“爆雷”为抓手，分析了本次房地产行业遇冷的原因，行了深的反思，并做出了未来展望。在本篇中，作者还回顾了2008年和2014年我国房地产行业下行期时遇到的问题和得到的启示。 第二篇主要探讨房地产行业的可持续发展之路。作者分别从变革方向、调控政策、市场格局、投资布局、融资模式、住房品质、新兴业态和精细管理等方面介绍了房地产行业未来如何走可持续发展的道路。作者不仅借鉴了美国、日本等发达国家房地产企业在发展中的先经验，更是以我国的国情、国策为重，深浅出地分析了当下及未来一段时间，我国房地产企业应该如何乘政策之风，迎难而上，度过房市寒冬，最终走上可持续发展之路，实现高质量发展。<br/>【推荐语】<br/>本书作者结合多年行业经验和大量调研数据，结合国际发达国家房地产市场的先经验和曾遭遇过的问题，深剖析我国自1998年房地产市场化以来曾经历的几次波动，给出高增长之后，我国房地产行业走上可持续、高质量发展道路的途径与方法。<br/>【作者】<br/>· 现任中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任 · 曾任住房和城乡建设部政策研究中心主任 · 第十八届中央政治局第十次集体学习主讲人 · 2014年中组部、中宣部、人社部、科技部授予“全国杰出专业技术人才”称号 · 享受国务院颁发政府特殊津贴的专家 ·中国农业大学土地科学与技术学院副教授，硕士研究生导师 ·曾在住房和城乡建设部政策研究中心工作 ·主持和参与国家自然科学基金项目、国家社会科学基金项目及地方政府委托项目20余项 ·在《国际人居》《地理研究》《资源科学》《建筑经济》等核心学术期刊发表论文30多篇，参编著作两部，获省部级科研奖励一项 <br/>
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